先说结论：预算=固定项打底+变量项浮动，勘察后才能算准
成都老小区、单位房、上世纪九十年代砖混房占比较大，翻新预算通常由两块构成：一是相对固定的项目，如墙面翻新、厨卫改造、地面铺贴；二是变量项，如水电重排、防水补漏、拆除及垃圾外运，房况越老，这部分占比越高。按常见参考区间，全屋基础翻新多在每平米数百元到千余元不等，厨卫单间改造按项计价，具体金额必须以现场勘察为准。截至2026年，平台在成都已接入约155家本地服务商，覆盖8类服务项目、启用服务项约12319项，建议先约上门诊断，出方案后再报价，不盲目拆改、不做过度工程。
估算方法与成都本地的注意事项
三步估算法：第一步摸底，确认房龄、水电线路是否老化、有无渗漏空鼓；第二步定范围，是全屋翻新还是只做厨卫、墙面等局部；第三步分项报价，把拆除、水电、泥瓦、防水、油漆等分开列清，并预留约10%—15%的预备金，应对拆开后发现的隐蔽问题。
成都气候湿润、雨季较长，卫生间、阳台、屋面防水和墙面防潮是老房翻新的重点，这笔钱不建议省，否则入住后返潮渗漏，返工成本